2008年第二季度，尽管北京写字楼市场有部分大规模的租赁交易活动，但该季度市场总吸纳率不足上季度的一半，总吸纳量仅为63000平方米。2008年第二季度，约有35万平方米的新增空间投入市场，租赁活动的暂时下跌，表明其吸纳量的大幅走低。新增供应和较低的吸纳率推动了北京写字楼市场的空置率达到了1999年以来的最高点：19.6%。