和住宅、商铺一样，杭州写字楼本来是一座城市地产开发不可或缺的一部分，并随着城市经济的发展而增长，像昆明这样数年几乎不开发写字楼的状况是十分不正常的。就在昆明写字楼开发商仍被“世博会后遗症”困扰时，市场已悄然发生了变化，昆明写字楼市场正在日益复苏，租售行情见涨。昆明风之铃市场咨询机构对昆明140幢写字楼进行普查时发现，目前高档写字楼入住率高，大多数高档写字楼入住率达到90%以上，有的甚至达到100%，如红塔大厦、银座office、柏联广场等。并且，新推出的高档写字楼销售情况良好。据了解，2006年上半年推出的达阵广场，市场反应热烈，受到了置业者、投资客、医疗机构、航空公司等的青睐。而位于昆明市东风西路的环球金融，面市后不久，销售量也达到了95%。另外，北辰财富中心一面市即售罄的盛况，则让更多人看到了写字楼高端市场的乐观前景。

　　昆明风之铃市场咨询机构副总经理陆韬认为，杭州写字楼的发展与经济的发展程度有着紧密的联系，随着昆明城市形象的提升，特别是随着昆明在面向东南亚地区重要战略位置的不断升级以及西部大开发的深入，使得不少国内外企业有了在滇投资的打算。除了具体项目的介入开发、营销，他们的投资也包括了物业上的投入，而这些具备经济实力的企业特别注意树立企业品牌和形象，办公楼便是他们展示经济实力和地位的最佳场所。

　　“经过近10年漫长的消化期后，昆明中高端写字楼进入了断档期。不少公司委托我们找类似的中高端写字楼，但并不好找。而1999年前后出现的写字楼，就现在的需求来说，内部设施、配套等已经陈旧，无法满足现行需求，市场迫切需求升级版写字楼的出现。”陆韬告诉记者。另外，记者在裕兴、玛雅等二手房中介公司也了解到，求租中高档写字楼的企业不少。

　　一家企业的老总告诉记者：“杭州写字楼市场一直存在需求结构性矛盾。目前昆明的不少写字楼都是商住两用楼，于是我们常常看到，买菜的大妈后面跟着几个西装革履的商务人士从电梯出来。这在一定程度上弱化了商务写字楼的商业核心地位，这也是许多正规的、中大型企业不愿意看到的。”这些声音表示，在昆明写字楼近10年“噩梦”即将结束之时，市场喊出了“昆明呼唤真正高品质的商务写字楼”的声音。