从销售价格方面分析，南京写字楼的销售价格在2007年出现了快速上涨，河西CBD涨幅尤其明显，而城市核心地段写字楼售价涨幅则相对较缓，平均为10％~15%。

分区域市场方面，新街口板块的在售写字楼有金轮国际广场和长江路9号，金轮国际广场销售报价约在16000~17000元/平方米，长江路9号因其复式挑高，其报价也达到了20000元/平方米。

鼓楼板块销售项目较多，写字楼售价大多在10000~15000元/平方米，位于核心地段的绿地云峰其销售报价达到20000元/平方米，并凭借项目的高品质定位迅速去化。

河西板块在07年开始全面发力，06年7月开盘的中泰国际广场至07年第三季度基本售完，至07年末，新增项目中嘉业国际城4号楼销售报价则达到了 11000元/平方米，联强国际大厦报价则在15000元/平方米，与06年末的项目报价相比涨幅高达100%，投资客对于该区域发展前景的看好是销售价格上涨的主要动力。

租赁市场方面，南京的租赁市场主要集中在鼓楼和泛新街口，其中泛新街口板块发展较早，办公体量较大，商务氛围最为成熟，其客户品质也最高。在金鹰国际广场、金陵(金陵博客,金陵新闻,金陵说吧)饭店、置地广场中汇聚了一批南京最高品质的中外企业，区域空置率为3大商务区中最低，约在8%-10%。区域平均租金价格则基本在2.0~2.5元/平方米/天，其中金鹰国际、置地广场、商贸世纪广场、长发中心等高品质项目的租金达到了4.0~5.0元/平方米/天。主要的入住客户为专业服务类、金融类租户，且外资企业比重较高。

鼓楼板块近年来随着苏宁银河国际广场、绿地项目的建设和交付，商务区也逐渐成型。区域空置率略高于泛新街口板块，约在10%~15%。目前该区域的租金价格以绿地翠峰大厦和银河国际广场最高，分别达到4.5-5.0元/平方米/天和3.5－4元/平方米/天，其他项目租金约在1.5-2.0元/平方米/天。主要入住客户为生产制造类公司分公司、代表处和物流贸易类公司，金融类和专业服务类公司比重较小。

河西新城在政府的强力推动下，其新城市中心的地位正在逐渐确立，其规划的 CBD区域也有少量企业入住，其中以房地产相关的设计、工程顾问、中介、建材等，以及部分贸易、船务公司为主，但金融类、专业服务类公司数量很少。由于缺乏完善的周边配套设施及高品质写字楼支持，目前的河西商务区与泛新街口和鼓楼商务区相比尚缺乏足够的竞争力。