另一个值得注意的住宅物业市场是天津，当地具备发展成为新一个经济重镇的基调和配套，其滨海新区将成为继珠三角及长三角地区后，中国大陆第三个经济增长点。预计在二零零六至二零一零年间，天津的住房供应量约为7，000万平方米。二零零七年天津房价的增幅也达37%，以二线城市来说，天津的增幅仅次于成都。

　　东北三省的“南大门”沈阳，在二零零七年当地的国民生产总值同比增长为17%，高于成都及天津；沈阳的外资直接投资金额同比增长也有45%，仅次于成都。中央政府振兴东三省的经济政策令沈阳成为全国经济发展的热点之一，近年有愈来愈多高素质的物业项目由大陆、香港及新加坡等发展商兴建，沈阳的物业、新房成交量同比增长更高达48%，远胜于成都及天津这两个同样令人关注的物业市场。

　　成都将成外资聚集地

　　展望二零零八年，成都、天津及沈阳三地的住宅市场仍会保持其独特的优势。预料成都仍会是三地中能够吸纳最多外资的城市，同比增幅料将高达60%，外资进驻成都房地产市场的同比增幅更可能高达71%；天津的房价走势料将与成都看齐，升幅达30%；沈阳则可望录得三地中最大的国民生产总值增幅(18%)、商品房成交量同比增长(50%)及总销售建筑面积的增长(92%)。

　　全国去年住宅类用地的买卖频繁，显示全国整体住宅市场的需求仍然殷切。根据中国国家统计局对二零零八至二零二零年的预测数字，这段期间内估计住房的新增需求总数为68亿平方米。国内中产阶级人数将自二零零五年开始一直上升至二零二零年，其增长也带动住宅物业市场的发展。

　　政策方面，相对于利率政策，中央政府或会加强采用提高准备金率的措施，无论在一年借贷利率、五年以上借贷利率还是银行储备率都会有所上升，而二零零八年整年的住房借贷总额与二零零七年相比也会较为紧张。蒋尚礼还表示：“在银行的借贷调整措施下，预测负利率将在二零零八年保持较长的时间，有助维持投资者的热情。各项数字均显示中国内地的住宅物业市场蕴藏着巨大的发展潜力。”