东南亚繁荣的经济巩固了第四季度整体活跃的写字楼市场。马尼拉的写字楼市场依然保持强劲，所有地区总体的空置率降至1%。随着更多的业务流程外包(BPO)公司的开业以及2008年下半年之前面临的有限的新供应量，预计写字楼将依然保持供不应求的局面。

　　在吉隆坡，2007年只有一栋优质写字楼入市，而第四季度因为跨国公司和其他租户的持续扩租和搬迁，使需求更加旺盛。供应的紧张导致租金的持续上涨，资本价值亦因为投资级写字楼数量的稀少而大幅上升。

　　雅加达的写字楼市场在2007年第四季度依然非常活跃，三栋甲级写字楼被投放到中央商务区的优质写字楼市场。因为商业信心和投资活动的持续增强，来自金融和金融服务、通信、采矿和石油天然气行业的需求依然非常旺盛。新供应量的入市加剧了竞争，使得写字楼的质量和专业化管理已经成为主要的卖点。

在胡志明市，由于中央商务区的优质写字楼供应量的紧缩以及需求的稳步增长，优质写字楼市场在第四季度依然非常紧张。继2007年4月1日开始允许外国银行开办全资外资机构以来，来自银行和金融业的需求潮持续高涨，许多国际金融机构都寻求在优质地段开设机构。

　　在曼谷，2007年第四季度的写字楼市场因为政治上的不确定性使市场在十二月份大选前缺乏信心而依然疲软。中央商务区甲级写字楼的净吸纳率环比下降了20%，同比则下降了57%，而优质写字楼的租金基本没有变化，保持在每月每平方米739泰铢(相当于每平方英尺2.04美元)的水平。 Athenee Tower(净可租赁面积为408,700平方英尺)的落成是自2006年第二季度以来首栋投放市场的甲级写字楼。新的供应量使空置率比上季提高了3个百分点，达到9.1%，并且对租金造成了更大的压力。不过跨国公司潜在的需求在政局和对外国投资的政策指向更加明朗后会很快释放出来。

　　有关世邦魏理仕

　　世邦魏理仕(纽约证券交易所代号：CBG)总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是标准普尔500强企业，为全球最大的商业地产服务公司(按 2006年的营业额计算) 。公司拥有24，000多名员工，通过全球300 多家办事处(不含联营公司及合作伙伴的办事处),为全球地产业主、投资者及承租者提供综合的地产服务，具体包括：物业租售的战略顾问及实施、企业服务、物业设施及项目管理、按揭融资、评估与估值、开发服务、投资管理、研究与策略顾问等。2007年，世邦魏理仕被美国《商业周刊》杂志授予全球50佳企业，并跻身《财富》杂志评选的成长最快的100强企业。