北京新写字楼的供应量与吸纳量都在增加，第四季度的写字楼新增供应量为500万平方英尺，大约为第三季度的5.8倍，而吸纳量的环比也上升 33.7%至234万平方英尺。随着新写字楼逐步被市场所吸纳，空置率仅比上季度增长了2.8个百分点至14.1%。强劲的需求以及新项目的高品质导致平均月租金环比上涨3.81%，达每平方米193.1元(合每平方英尺2.46美元)。

　　上海的租赁活动依然活跃，强劲的需求继续推动写字楼租金的上涨。第四季度内的平均月租金达每平方米238元(合每平方英尺3.03美元)，环比上涨5.6%。空置率再次下降0.2% 至3.3%，进一步推动未来项目的预租活动。

广州优质写字楼市场在第三季度的租金迅速上涨了6.4%后，第四季度有所放缓，上升2.5%，平均月租金维持在每平方英尺9.9元。甲级写字楼的租金表现最好，环比上升 3.7%。座落着众多新优质写字楼的珠江新城的租金上涨幅度最大，平均租金环比上涨了8.2%。尽管租赁活动强劲，但因2007年下半年一系列新写字楼的竣工导致空置率上升1%，达到了18.4%。

　　在经过了活跃的第三季度后，台北写字楼租赁市场在第四季度略显疲软，甲级写字楼的净吸纳量环比下降了62.6%快速。然而，甲级写字楼的空置率依然保持在很低的水平，第四季度继续下降0.43%，达到了9.5%，表明租户继续向优质写字楼转移的倾向。该季度甲级写字楼的租金环比上升0.3%，达到每月每坪2,352新台币(相当于每平方英尺2.04美元)。

　　印度的写字楼市场在第四季度依然活跃。在新德里，因为缺乏新的供应量以及持续强劲的需求，中央商务区的平均租金环比上升16.4%，达到每月每平方英尺320卢比(相当于每平方英尺8.12美元)。南德里Jasola新兴的二级商务区因为有几栋写字楼即将完工并接近放量而出现活跃的市场活动。在 Gurgaon，许多IT/ITeS公司和企业都在踊跃地进行预租。

　　孟买中央商务区的空置率一直保持在接近1%的水平，而租金再次创下了历史新高。中央商务区依然是金融机构的首选地点，而新兴地区即将开发的小型写字楼也吸引新的公司入驻中央商务区。第四季度的焦点是孟买都市区域发展局(Mumbai Metropolitan Region Development Authority)对Bandra Kurla Complex优质地块的拍卖。这些地块都被卖出了创纪录的高价，表明这个地区将成为孟买新兴的商业中心。

　　班加罗尔中央商务区的写字楼供应依然紧张，而新入驻者以及IT/ITeS公司在寻求短期和中期的租赁计划。在中央商务区供应方面，第四季度面积达4万平方英尺的Prestige Cash Pharmacy完工，其中大部分面积已经被某家公司预订。第三季度英特尔和惠普公司转向园区发展而腾出的已装修的写字楼空间分别被AMD和 Professional Access占据。
上一页 1 23 下一页