1月14日，REICO工作室发布了2007-2008年度中国房地产市场报告。就连这份主要由万通、华远、城开等开发商资助的研究报告，也罕见地提出了2008年“不排除房价向下波动”的可能性。

　　REICO报告显示，受2007年持续加息和9月末以来房贷新政的影响，10月和11月商品房销售面积增幅比前期有所下降，部分城市的二手房交易量也出现明显下滑。虽然全国70个大中城市房价同比涨幅继续增加，但10月和11月房价环比涨幅已开始回落。

　　但对于已经被媒体曝出的房价震荡，代表REICO报告组发言的任志强仍在强辩，称个别楼盘年底促销式的降价行为，并不代表楼市的整体趋势。他还对部分媒体有关年底楼市震荡的报道提出质疑，称“我只相信发改委等权威机构的统计数据”。

　　实际上，最能证明开发商对市场态度的，还是其对于土地的渴求度。

　　2008年1月8日，与2006年年底诞生的北京“地王”广渠路36号地仅一街之隔的广渠路15号地，虽然由规划中的两限房身份变为了商品房住宅用地进入市场，仍因参与竞标开发商不足3家而遭到流拍。

　　在2007年12月14日，当年出让的建筑面积最大的住宅地块就已经发生了流拍，这是北京朝阳区来广营乡清河营村的住宅及配套、商业金融(1号地)项目用地，建筑面积66万多平方米，投标开发商仅两家，按招标规定必须达到三家开发商投标才能进行开标。

　　北京土地流拍现象，在其他地方也在上演。2007年12月6日，广州推出12宗地块，仅7家单位竞价，最终2块地流拍、5块地以底价成交，剩下5块的成交价格也不高。

　　同年12月7日，成都西郊郫县总面积约258亩的三幅地块，以每亩200余万元的价格起拍，却因开发商反应冷淡而全部流拍。

　　2007年12月8日，南京2007年“最后一拍”遇冷，在单次推出16幅地的拍卖中，一块地处江宁区的地块以底价成交，楼面地价每平方米不足2000元，而就在一个多月前，同板块的一幅成交土地楼面地价为4446元，降幅超过50%。同时，尧化门2幅地块因没有开发商报名竞买而流标，河西、雨花、六合等区域的10幅地块，都只有一家开发商报名竞买，最终都以底价成交。

　　2007年12月29日，被业界喻为福州“2007年最后一拍”闽侯的四幅地块，仅拍、挂出最小的两幅，另两幅面积达180多亩的地块，则因开发商参与热情不高，竞买人数不足，均流拍流挂。至此，福州12月的10幅地块共有8幅地块流拍、流挂……

　　由于房地产开发建设周期相对较长，某种程度上，拿地实际上可以反映出开发商对未来一个阶段内房地产市场走向的预期。
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